5 Simple Techniques For 二手樓盤

5 Simple Techniques For 二手樓盤

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用途：比對單位的間隔、尺寸、裝置、裝修物料及設置，檢查實際收樓狀況。

二手樓收樓流程主要包括：委託律師樓、安排銀行按揭、估價、驗樓、簽轉讓契及正式成交。新盤收樓流程則包括：交樓時由發展商陪同驗樓、檢驗單位、填寫缺陷清單、發展商安排維修及再次確認單位修復完成。

如果是自僱人士，記得要準備妥所有文件，例如公司銀行戶口紀錄、財務報告、稅單等。

驗樓的收費是根據房屋的面積和位置等因素來定的，以下是一些常見的驗樓收費方式：

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立法会发展事务委员会委员江玉欢认为，香港存在不少僭建问题，只有加快采取行动，才能保障公共财产，避免有机会导致逆权侵占。她建议，若一些小型僭建不影响公众安全等，能否考虑可让业主有机会“自首”、即取得专业人士的安全许可后，向政府申请暂缓执法，有关做法可让市民分辨僭建的严重程度，政府亦可留有纪录，不会永远失去执管权。另外，她建议，政府应继续善用科技，例如透过航拍照片，加快识别占用政府土地的地点，提升执管效率。

日出康城首都單位裝修　網民質疑打穿主力牆　客務處通告：正調查網民疑日出康城單位打穿主力牆　方國珊﹕港鐵已聯絡懷疑單位業主

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攝影機或手機：用於記錄驗樓過程中發現的問題，可以在日後作為證據或參考。

好師傅的裝修配對服務及基本裝修工程支援服務，對裝修戶主是完全免費。如你想在免費基本服務之上，額外提供更頻密的家居裝修現場巡查、進度匯報及驗收直播等升級支援，亦可選擇我們的「每周巡查及驗收保障」計劃。

用途：倒水在企缸外、廚房、工作平台及露台等位置，觀察排水速度，判斷地台的斜水是否足夠。

申请按揭时，银行会根据市场环境进行估价。若物业楼契不全或属於凶宅，银行有机会估价不足，甚至拒绝按揭。因此准业主可签约前先询问代理，了解楼契情况及是否凶宅，确认有否僭建。

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香港借貸容易，申請人在買樓時，可能已有一定債務在身。債務包括信用卡數及供車之類的支出，這類債務會影響銀行按揭批核。因為相關開支，會計入供款與入息比率，情況就如以上第一點一樣。

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